Rakentamisen mahdollisuuksia ja pullonkauloja Moskovan oblastissa 2009 -tutkimus
Tutkimuksen tarkoitus
Tutkimus on tarkoitettu rakennus- ja rakennustuotealan yrityksille. Tutkimus on suunniteltu siten, että tuloksia voidaan käyttää markkina-arvioinneissa, strategisessa suunnittelussa ja henkilökunnan perehdyttämisessä markkinoihin. Tarkoituksena on myös osoittaa uusia liiketoimintamahdollisuuksia ja riskitekijöitä, joita Moskovan rakennusmarkkinat merkitsevät. Tutkimusraportti sisältää analyysit ja johtopäätökset jokaisesta kysymysteemasta. Kirjallinen raportti on englanninkielinen. Lisäksi liitteenä on laaja tietopaketti.
Raportissa tarkastellaan koko oblastin näkymien lisäksi tilannetta tarkemmin seuraavissa tutkimukseen erikseen valituissa kaupungeissa: Balashikha, Domodedovo, Korolev, Krasnogorsk, Lyubertsy, Mytischi, Khimki ja Shchelkovo. Nämä kaupungit ovat eri kasvukriteerien mukaan luokiteltu kuuluvaksi oblastin dynaamisimpiin kaupunkeihin.
Tutkimuksen sisältö
Raportti kattaa mm. seuraavia aihealueita:
- Rakennus- ja kiinteistöinvestoinnit
- Työvoiman saanti ja rakentamisen hintakehitys
- Energian ja infrastruktuurin saanti
- Viranomaistoiminta ja lupamenettely
- Rakennusmaan ja rakennustarvikkeiden saatavuus
- Menestyviä venäläisiä ja länsimaisia alan yrityksiä ja miksi niitä pidetään menestyvinä
- Asumisen taso ja asunto-hankintasuunnitelmat
Tutkimus yhdistää kokonaisuudeksi alan tärkeiden toimijoiden kokemuksia/näkemyksiä rakentamisesta alueella sekä eri lähteistä kerätyt tilastot rakentamisen viime vuosien kehityksestä/ennusteista. Tällä tavalla muodostuu hyvä kuva rakentamisen mahdollisuuksista ja kapeikoista erityisesti Moskovan oblastin alueella.
Kerätty aineisto on laaja ja yksityiskohtainen. Tietoaineisto kokonaisuudessaan käsittää noin 240 sivua. Erillinen koontiraportti, joka sisältää analyysit ja johtopäätökset jokaisesta kysymysteemasta, helpottaa yleiskäsitysten muodostamista. Raportti on englanninkielinen. Mielenkiintoisen lisänäkökulman antaa Moskovan alueella tehty haastattelukierros, jossa on selvitetty kotitalouksien asumissuunnitelmia.
Tutkimuksen toteutustapa
Tutkimus sisältää 100 ammattilaisten keskuudessa tehtyä henkilökohtaista haastattelua, jotka on tehty rakennusyritysten, suunnittelijoiden, kiinteistönkehittäjien ja rakennustuoteteollisuuden edustajien keskuudessa Venäjällä, ja niistä 10 tehtiin Suomessa.
Lisäksi tehtiin 13 viranomaishaastattelua Moskovan oblastin alueella puhelimitse.
Haastateltujen henkilöiden kommentit ja lainaukset rikastuttavat raportin sisältöä.
Tietoja asuntosektorista ja korjausrakentamisen tarpeista täydentää 4000 venäläisen kotitalouden henkilökohtainen haastattelu kesällä 2007 Moskovan ja oblastin alueella.
Raporttiin sisältyy laaja kirjoituspöytätutkimus (desk research), joka tehtiin tutkimusalueella ennen haastatteluja, se sisältää runsaasti tilastotietoa toteutuneesta rakentamisesta ja ennusteita. Aineisto perustuu paikalliseen tilasto- ja muuhun aineistoon.
Tutkimuksen tiedonkeruu on tehty kesällä 2008 ja raportti on valmistunut lokakuussa 2008.
